Конкурсное предложение застройки территории "Дорхимзавода" | Москва - Бережковская набережная

Туго надут шар московского центра. Того и гляди лопнет. Чтобы не произошла катастрофа, его нужно чуть спустить. Но, кроме острой иглы, здесь нужно пространство, куда отвести излишки. Участок «Дорхимзавода» обладает всеми необходимыми качествами. Он острым клином метит в центр, расширяясь к Третьему кольцу. Это еще не спасение, но шанс. Как правильно его использовать?

проек застройки территории - функциональная схема

Связность.

Основная проблема реновируемых промтерриторий – выключенность их из городской инфраструктуры. Проектом предполагается максимально связать участок с городом, причем – на всех возможных уровнях. Во-первых, это мини-метро: станция «Потылиха» продолжит ветку из Сити. Во-вторых, это новые трассы для наземного транспорта, включающие участок в городское обращение. В-третьих, это пешеходные мосты: через реку, к Новодевичьему монастырю; через железную дорогу – к станции метро «Студенческая». Таким образом, не только участок получает необходимую включенность, но и город обретает дополнительные соединения, повышая общую связность.

проек застройки территории - пешеходные связи проек застройки территории - транспортные связи

На цыпочки.

Но надо признать, что границы участка весьма своеобразны, точнее даже уникальны: железная дорога, хай-вей, река. Пересечение каждой из них имеет свои особенности, но общим и неизбежным становится организация перехода в новом уровне. Пешеходный мост строится НАД рекой, другой перебрасывается НАД железнодорожными путями. Тема второго уровня возникает естественно, как бы сама собою, но именно она становится ключом к принципиальному решению самой территории «Дорхимзавода». Участок словно бы встает на цыпочки, чтобы увидеть город.

проек застройки территории - внутренние пешеходные потоки проек застройки территории - визуальные связи

проек застройки территории - схема разреза

Дворы.

Открытость и связность (их создает проспект-платформа) логичным образом требуют компенсации в виде камерности и уюта. Для этого разработана новая типология дворов с самыми разнообразными характеристиками – от полной «проницаемости» до полной «приватности».

проек застройки территории - схема 1-го уровня



проек застройки территории - поднятые жилые дворы

Путь.

Геометрия участка (ярко выраженный клин) в сочетании с проектной идеей «жизни над землей» (полета, отрыва, подъема над будничным) недвусмысленно обозначают это место как «территорию авангарда». И совершенно логично, что «гением места» оказывается клуб Дорхимзавода, построенный Константином Мельниковым в 1929 году. Не менее логично, что главный променад участка идет от мельниковского клуба и кончается открытым амфитеатром, обозначая новое прочтение темы человеческого общения.

проек застройки территории - аксонометрия

проек застройки территории - виды

Место в городе.

Композиционным сюжетом территории становится крест, образованный трассировкой двух основных направлений. Первое – от станции «Потылиха» к вершине «клина» - общественному центру района (и далее к центру города). Второе – от станции метро «Студенческая» - к пешеходному мосту через реку и далее к Новодевичьему монастырю. Крест фиксирует положение участка в городе и задает возможность навигации.

проек застройки территории - ситуационный план
 

о проекте:

тип объекта:
жилые здания, многоквартирные дома, Генеральный план застройки
общая площадь / м.кв.:
1 183 000
год:
2012
виды работ:
генеральный план, планировка территории
статус объекта:
архитектурный конкурс