Проект многоэтажного жилого дома

Архитектурная концепция жилого комплекса с пристроенным ДОУ на 80 мест разработана архитектурным бюро ПРОЕКТУС» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, г. Москвы и Заданием Заказчика.
Квартал имеет неоднородную застройку по своему масштабу, архитектуре и техническому состоянию. Застройка включает в себя здания первой половины , середины и конца XX века, а также несколько крупных объектов последнего десятилетия.

РЕШЕНИЕ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ.

Объемно-пространственное и планировочное решение вновь возводимого ДОУ на 80 мест (встроенно -пристроенного) принято в соответствии с существующей градостроительной ситуацией и Заданием Заказчика. Загрузка продуктов осуществляется с подземного уровня. Вокруг здания ДОУ предусмотрен пожарный объезд. В Юго-западной части территории размещается блок игровых площадок. Вход на территорию ДОУ организован как со стороны строящегося дома так и со стороны квартала. Главный фасад обращен на север . С северной стороны здания расположены хозяйственная часть ; спортзал ; зал хореографии. Основная часть с помещениями для групп , размещена в южной части здания и ориентирована на юг.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Объемно-планировочное решение жилого дома с ДОУ, принято с учетом максимально тактичного включения новых объемов в сложившуюся среду, обеспечения инсоляции и освещенности соседних домов.
Жилой дом предлагается с арендными помещениями в первом этаже . В представленном варианте по-разному трактовано включение повышенных объемов (до 19 этажей) в существующий силуэт застройки, это три секции с лестнично-лифтовым блоком и квартирами высокой степени комфортности, размеры которых вырастают с этажностью. Секции объединены общей входной группой.
Жилая часть имеет сквозные вестибюли и возможность выхода непосредственно во двор. Арендные помещения первого этажа также имеют свои отдельные входные группы . Технические помещения располагаются в подземной части, мусорокамеры и электрощитовые – на первом этаже, с выходами во двор.
Под всем зданием предусмотрена подземная автостоянка в два уровня и возможностью разделения на отсеки (по условиям эксплуатации).
Основным планировочным принципом квартир является функциональное зонирование с выделением входной, общественной и интимной частей квартиры. Входная зона включает прихожую выходящую в распределительный холл, кухню и гостевой санузел. Интимная зона включает в себя спальни, санузлы, гардеробные при спальнях.
Архитектура фасадов решена в увязке с архитектурой окружающих зданий, обновляя восприятие этого фрагмента района за счет включения современных стилистических элементов. Объемно-планировочное решение дома позволяет сохранить сложившееся направление движения внутри квартала.
Предусмотрены мероприятия, позволяющие включить в активную жизнь маломобильные группы населения – входы оборудуются пандусами и поручнями, устанавливаются лифты с возможностью заезда в них инвалидных колясок.
Хозяйственный въезд на территорию осуществляется через подземную парковку проектируемого дома и оборудован подъемником.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ.

В облицовке фасадов широко используются современные материалы и технологии. Цоколь здания облицовывается с использованием естественного камня. Фасады - штукатурные с включением декоративных элементов.
Заполнение проемов первого этажа – витражи в алюминиевых конструкциях. Выше, в основном, оконные блоки в деревянных переплетах.

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ.

Фундамент проектируемого здания предполагается запроектировать одним из двух способов, в зависимости от результатов гидрогеологических исследований:
1 – монолитная железобетонная плита,
2 – свайный ростверк на буронабивных сваях.
Конструктивная схема здания решена в виде железобетонного каркаса с ядрами жесткости (лестнично-лифтовые блоки) без несущих наружных стен. Перекрытия и колонны – монолитные железобетонные. Конструкция наружных стен предполагается многослойной, с фасадным слоем из лицевого кирпича (возможно, декоративного бетонного блока) или тонкой штукатурки по синтетической сетке. Внутренний ряд кладки – из кирпича с заполнением утеплителем.

БЛАГОУСТРОЙСТВО.

Проектом предусматривается благоустройство придомовой и дворовой территорий. Это – восстановление тротуаров и газонов и комплекс работ во дворе (мощение, цветники, газоны, деревья и кустарники, устройство детской игровой площадки) с использованием долговечных современных материалов, а также пород деревьев и кустарников, выдерживающих климатические и атмосферные особенности г. Москвы. Полностью сохраняется зеленая зона существующего двора. Здесь располагается детская площадка . Площадка оборудуется игровым комплексом , качелями, скамейками, малыми формами. Вдоль дорожек , ведущих к входам в ДОУ со стороны проектируемого дома запроектированы травяные газоны с цветочными бордюрами. По всему периметру территории ДОУ устанавливается ограждение Н=2,4м.
 

о проекте:

тип объекта:
жилые здания, многоквартирные дома
год:
2011
виды работ:
архитектура
статус объекта:
проект