Проект жилых кварталов в Рублево-Архангельском

  Жилые здания в подземной автостоянкой и арендными помещениями в кварталах Т-6 и Т-7 в составе жилого микрорайона "Рублево-Архангельское" г. Красногорска Красногорского муниципального района Московской области.

РЕШЕНИЯ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ

  Участок строительства жилого комплекса с северо-запада и юго-запада ограничен красными линиями, определенными планировочной мастерской НИиПИ Генплана г. Москвы, с северо-запада - территорией проектируемой школы и с юго-востока - границей водоохранной зоны реки Москвы.

Существующий рельеф участка в значительной степени подвергается изменению большими земляными работами в ходе подготовки территории микрорайона. Вследствие этого проектное предложение в части организации рельефа основывается на задании, предоставленном заказчиком. Основная территория участка ровная с уклоном, необходимым для обеспечения водостока. Сохраняемые инженерные коммуникации на участке отсутствуют.

Жилые комплексы состоят из трех наземных корпусов, формирующих два дворовых пространства, объединенных подземной автостоянкой с техническими помещениями. Корпус "А" переменной этажности 8-12 этажей плюс технический этаж образует каре с дворовым пространством, открытым в сторону участка школы. Корпуса "В" и "С" - пятнадцати-этажные, крестообразные в плане башни. Между ними и юго-восточным крылом корпуса "А" - второе дворовое пространство, открытое на парковую зону вдоль Москвы-реки. По периметру комплекса под выступающими лоджиями и эркерами сформированы открытые пешеходные галереи.

Въезд в подземную автостоянку осуществляется по четырем однопутным рампам с уклоном 15%. Входы в жилую зону организованы сквозными вестибюлями, связанными как с уличной зоной и парадными подъездами, так и со двором. Пожарные проезды обеспечены со всех сторон корпусов.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ

В жилом комплексе проектом предусматривается максимальное озеленение с применением периметральных и одиночных посадок деревьев и кустарников, цветников, вертикального и мобильного озеленения, а так-же высокий уровень благоустройства с элементами ландшафтной и парковой архитектуры, обеспечивающей комфортное проживание и безбарьерное передвижение мало мобильных групп населения по территории комплекса.

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Все секции начиная со второго этажа имеют по три квартиры на этаже. Предусмотрены квартиры повышенной комфортности. В первых этажах всех корпусов расположены вестибюли входной зоны и арендные помещения. Лифты соединяют жилую зону с подземной автостоянкой. Часть машино-мест в подземной автостоянке предусмотрено в два уровня с механическими подъемниками.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Основание проектируемого жилого комплекса представляет собой свайно-ростверковую систему. Конструктивная схема зданий решена в виде железобетонного безригельного каркаса с ядрами жесткости (лестнично-лифтовые блоки) дополненными элементами жесткости в наружных стенах, что обеспечивает возможность свободной планировки квартир

ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ

Фасады комплекса решены в сочетании классических архитектурных форм: карнизов, портиков, пергол, баллюстрад и др. с современными технологическими решениями, материалами, элементами панорамного остекления. Заполнения проемов - оконные блоки в деревянных переплетах и витражи в металлических конструкциях. Кровля плоская, частично экспуатируемая.   
 

о проекте:

тип объекта:
жилые здания, многоквартирные дома
общая площадь / м.кв.:
220 930
год:
2008
виды работ:
архитектура, планировка территории
статус объекта:
проект